小户型，比平常租金便宜五成，这几座城市的政策性租赁住房真贴心
时间：2020-06-24 来源： 作者:
“房住不炒”是近年来的发地产市场总定位和“租住同权”的兴起，多地为了保障居民安居乐业，多地出台了相关租赁政策，多措并举保障市民和新市民住有所居。近日，广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州等6个政策性租赁住房试点城市与中国建设银行签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》。建设银行将提供1900亿元的贷款，支持6个城市在未来三年内提供约80万套(间)政策性租赁住房，解决上百万名新市民的安居问题。
政策性租赁住房是由政府给予政策支持、企业和其他机构投资建设，主要利用存量闲置土地和闲置房屋，坚持小户型、低租金，面向城镇无房常住人口供应，主要是非户籍常住人口和新落户的新就业大学生等新市民群体。
其实早在去年年底，我国就已开始筹备开展完善住房保障体系试点工作。2019年12月23日，全国住房和城乡建设工作会议首次提出“重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制”，确定在沈阳、南京、苏州、杭州、合肥、福州、济南、青岛、郑州、长沙、广州、深圳、重庆等13个城市开展完善住房保障体系试点工作。目前，已有6个试点城市已经出台相关政策。
苏州不仅于酿醋出台了相关“人才新政”，还于近日明确了通过政府引导，提供政策扶持及财政补贴，吸引社会力量，运用各种渠道筹集政策性租赁住房。在未来三年内，苏州市将通过建设人才公寓、单位宿舍等多种方式，拟筹集政策性租赁住房10万套(间)。
在安徽合肥，作为有几十万非户籍常住人口的省会城市，将通过此次试点工作，首次把非户籍常住人口全部纳入政策性租赁住房保障。在具体实施方面，合肥市将探索发展政府给予政策支持、企业和其他机构投资建设，以小户型低租金模式的的政策性租赁住房将向来合肥就业的大学生和非户籍常住人口进行供应。
而在浙江杭州，未来三年将通过整合蓝领公寓、人才专项租赁住房等渠道，筹集政策性租赁住房15万间，服务新市民等群体近20万人。蓝领公寓旨在解决外来务工人员租房难问题，房源户型以小套型为主，租金约为市场租金的70%左右。目前，杭州已开工建设79个项目、3.4万套(间)，交付使用并启动租赁的有1.4万套(间)。而人才专项租赁住房则主要面向各层次人才供应，租金约为市场租金的60%。目前，全市已开工建设19个人才专项租赁住房项目，建筑面积136.5万平方米，可建房源1.9万套。
在福建省的省会福州市，市政府将筹集政策性住房10万套(间)，主要布局于中心城区商业、办公密集区域、大型产业园区、高校集中区域，重点解决新市民的阶段性住房困难。目前，福州正鼓励房地产开发企业、租赁企业、村集体、企事业单位参与政策性租赁住房的建设和运营，房企可抓住这次机遇完成企业传统产业模式升级。
作为近期致力于痛殴“租售同权”解决非户籍人口子女就学问题的青岛市，目前在建的政策性租赁住房以30平方米以下及公寓式住房为主，青岛市要求政策性租赁住房在规定的年限内应以低于市场租金的低租金面向城镇无房常住人口配租，期满后则可转为市场租赁住房。
而在寸土寸金的广州，在今年年初1月17日就通过了《广州市发展政策性租赁住房试点方案》。其中，明确了政策性租赁住房重点安排在租赁住房需求量大、基础设施和公共设施配套齐全的区域以及轨道交通站点周边，以建筑面积30平方米左右小户型为主，租金标准为同地段市场租赁住房租金标准的50%至70%，出租对象主要为非户籍新市民和新就业大学生，同时政策性租赁住房还可优先向本单位无房职工供应。
以上就是多个城市在政策性租赁住房中的试点建设相聚的具体规划，希望有越来越多的城市加入这个行列，为更多的非户籍常住人口提供住房福利，让他们在付出贡献的城市也能享受美好舒适的生活。
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